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    ZAKER房產 05-31

    江門發布樓市新政:蓬江等 3 區全面放松限購,并限售 3 年

    5 月 31 日,江門住建局發布最新樓市政策,宣布江門多個區域放松限購。

    新政指出,從 2022 年 6 月 1 日起,在江門市蓬江區全區、江海區全區、新會區會城街道辦購買新建商品住房的,將實行限售政策,購房人須在辦理合同網簽滿 3 年后方可轉讓,與此同時,對于上述 3 區,將暫停實行限購政策。

    需要指出的是,江門的此次調控,和其他城市同步放開限售、限購的做法不同,其轄下的蓬江 3 區在放開限購門檻的同時,卻收緊了限售的門檻。據了解,在新政之前,江門三區雖然限購,但并不限售。

    如此 " 一松一緊 " 的做法,主要還是在 " 救市 " 與 " 房住不炒 " 之間尋求平衡。

    江門市發布的《我市進一步優化房地產政策引導房地產市場良性循環穩定發展》文件解釋:

    限購政策是過去我市為應對市場過熱、房價上漲過快時出臺的穩定市場的階段性政策。在目前我市房地產市場形勢下,對原政策進行適時優化和調整,也是為了穩市場、保發展。

    而限售政策延遲房屋交易周期,延長持有年限,能抑制在短時間內買賣房屋賺取差價的炒房等投機行為,更好地滿足好剛需、改善型和新市民購房需求,也更適合我市房地產目前的發展現狀。

    除了調整限購與限售政策外,江門住建局還表示,積極支持居民合理住房信貸需求,合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率等要求,并積極加強房地產市場監測分析和輿論引導。

    出品 / ZAKER

    編輯 / 臨川

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