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    ZAKER房產 06-01

    白云黃邊片區規劃優化:打造廣州設計之都云谷公園

    5 月 28 日,廣州規劃與自然資源局發布了《白云區黃邊片區城市更新單元詳細規劃優化征詢意見公示》。

    公示提出,優化綠地布局,串聯公共空間,打造廣州設計之都云谷公園。

    白云區黃邊片區城市更新單元北至華南快速干線,南至白云三線,東至規劃云城西路北延線,西至 106 國道,規劃范圍約 120.15 公頃(1802 畝)。

    此次,片區在用地、道路和公服上都進行了優化。

    從公示圖看,主要優化內容有:

    1、地塊右側的一塊二類居住用地改為三小塊商業用地;

    2、地塊東北處一塊商業用地改為居住用地和商業用地,西南側的商業用地部分改為二類居住用地。

    3、增加了多處公園綠化;

    4、產業用地提高了道路網密度,并提出要打造廣州設計之都云谷公園。

    據悉,在去年 5 月份,黃邊片區就有過一次規劃調整,與上次調整內容相比,本次主要優化了商業用地跟居住用地的布局。

    本次規劃優化,也是繼 5 月 20 日,黃邊村的片策方案審議通過后,迎來的新進展。

    位置優越,出行便利

    屬于黃邊片區的黃邊村,位于白云區鶴龍街道,東側接設計之都核心區和時代玫瑰園,西至 106 國道,南臨江夏村。

    在白云區發布的《廣州市白云區城市更新專項規劃大綱(2020-2035 年)》中,黃邊村片區被納入白云區的重點改造范圍。

    該村的地理位置優越,出行便利。

    距離白云新城僅 2 公里左右,緊鄰地鐵 2 號線黃邊站,北側靠近在建中的地鐵 14 號線二期彭邊站,毗鄰空港大道西側,與機場高速、華南快速干線銜接,距離白云國際機場僅 15 分鐘車程。

    周邊有優厚的教育、住宅、醫療等資源,生活配套齊全。

    黃邊村現狀

    根據基礎數據,黃邊村土地面積約 39 公頃,基本都是建設用地,包括舊廠房、村民私宅、集體用地等。

    總人口達 27007 人,其中村戶籍人口 3225 人,外來住戶遠超本村村民。

    上世紀八九十年代,由于黃邊村優越的地理位置和廉價的租金,這里吸引了大量化妝品、鞋業、制衣等廠房。

    隨著實體經濟下滑,如今村里幾乎一半地方都是汽修廠,大批廠房 " 人去樓空 "。因此,黃邊村的改造面臨著迫切的需求。

    出品 /ZAKER 房產

    編輯 / 小紅

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