白云黃邊片區規劃優化：打造廣州設計之都云谷公園

5 月 28 日，廣州規劃與自然資源局發布了《白云區黃邊片區城市更新單元詳細規劃優化征詢意見公示》。

公示提出，優化綠地布局，串聯公共空間，打造廣州設計之都云谷公園。

白云區黃邊片區城市更新單元北至華南快速干線，南至白云三線，東至規劃云城西路北延線，西至 106 國道，規劃范圍約 120.15 公頃（1802 畝）。

此次，片區在用地、道路和公服上都進行了優化。

從公示圖看，主要優化內容有：

1、地塊右側的一塊二類居住用地改為三小塊商業用地；

2、地塊東北處一塊商業用地改為居住用地和商業用地，西南側的商業用地部分改為二類居住用地。

3、增加了多處公園綠化；

4、產業用地提高了道路網密度，并提出要打造廣州設計之都云谷公園。

據悉，在去年 5 月份，黃邊片區就有過一次規劃調整，與上次調整內容相比，本次主要優化了商業用地跟居住用地的布局。

本次規劃優化，也是繼 5 月 20 日，黃邊村的片策方案審議通過后，迎來的新進展。

屬于黃邊片區的黃邊村，位于白云區鶴龍街道，東側接設計之都核心區和時代玫瑰園，西至 106 國道，南臨江夏村。

在白云區發布的《廣州市白云區城市更新專項規劃大綱（2020-2035 年）》中，黃邊村片區被納入白云區的重點改造范圍。

該村的地理位置優越，出行便利。

距離白云新城僅 2 公里左右，緊鄰地鐵 2 號線黃邊站，北側靠近在建中的地鐵 14 號線二期彭邊站，毗鄰空港大道西側，與機場高速、華南快速干線銜接，距離白云國際機場僅 15 分鐘車程。

周邊有優厚的教育、住宅、醫療等資源，生活配套齊全。

根據基礎數據，黃邊村土地面積約 39 公頃，基本都是建設用地，包括舊廠房、村民私宅、集體用地等。

總人口達 27007 人，其中村戶籍人口 3225 人，外來住戶遠超本村村民。

上世紀八九十年代，由于黃邊村優越的地理位置和廉價的租金，這里吸引了大量化妝品、鞋業、制衣等廠房。

隨著實體經濟下滑，如今村里幾乎一半地方都是汽修廠，大批廠房 " 人去樓空 "。因此，黃邊村的改造面臨著迫切的需求。

出品 /ZAKER 房產

編輯 / 小紅