廣佛兩地樓市雙雙松綁，佛山要全面放開限購？

這是怎么了？端午假期前的狂歡嗎？

今天，廣州、佛山兩地都發布樓市新政策，苦等了這么久，終于有動靜了。

先是廣州的購房社保要求放松，廣州購房資格認定中的社保、個稅允許補繳或斷繳三個月！

緊接著，佛山也流傳出新政策文件，調整佛山的限購區域，多個區域由限購調整為不限購！

消息一處，最先點燃的必是朋友圈，尤其是中介朋友們，已經開始對客戶廣而告之，約客看房了。

咱們先看廣州的新政策，可概括為兩點：

1、非廣州市戶籍納稅證明斷繳或補繳累計不超過三個月的，視同正常繳納，可購房。

2、已退休的非廣州市戶籍人員能夠提供在廣州市退休的證明材料、退休之日前五年在廣州市連續納稅證明的可購房。

且經核實，該政策是全廣州各區皆按此規執行。

也就意味著，在某個層面上，是對廣州限購的進一步放松，對于非廣州戶籍的外地人來說，無疑是撕開了一個更大的 " 口子 "。

具體政策內容詳見下圖：

2019 年，廣州也曾有過一次關于社保的政策發布，調整了非本市戶籍購房資格，表示不用連續繳納 5 年的社保也可購房，但需要提供斷繳社保期間個稅記錄。

對比現在的新政策，繳納人只要在斷繳期三個月之內，不用提供繳稅記錄也可購房，也佐證了廣州社保政策的進一步的放松。

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再看佛山，真的比廣州狠多了！

流傳的一張截圖信息顯示，佛山要" 優化住房限購區域 "，將" 我市商品住房限購區域調整為禪城區祖廟街道，南海區桂城街道，順德區大良街道 "。

這說明了，佛山區域除了桂城、祖廟、大良這三個區域限購之外，其他地區全部都不限購。

該政策將原限購區的南莊、里水、大瀝、北滘、樂從等區域，統統都不再限購，僅保留各方面配套最為完善，且房價最高的三大區域，基本相當于全面放開限購了，想必能炸出一大波為房票發愁的客群。

該政策雖為出臺正式紅頭文件通知，但從截圖中的細則來看，真實度是相當高的。

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總的來看，廣州是從社保的口子放松，也相當于 " 變相 " 的松限。不過，實話說，力度真不算大。

而佛山，如果該政策能順利實施下去，不會被 " 一日游 " 斃掉的話，已經基本相當于全面取消限購了，有點 2015 年" 佛山全面取消限購，不再審查購房者資格 "內味了！

不過，據小編所知，佛山一直都可通過人才 T 卡取得限購區的購房資格，只要大?；蛞陨蠈W歷 + 社保，基本都能辦理得到。限購區買房，對于真實急于買房的人，想取得房票，貌似也不難。

所以，此次松開限購，到底能不能激起市場的反應呢？

出品 / ZAKER 房產

編輯 / 樂文