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    ZAKER房產 06-02

    廣佛兩地樓市雙雙松綁,佛山要全面放開限購?

    這是怎么了?端午假期前的狂歡嗎?

    今天,廣州、佛山兩地都發布樓市新政策,苦等了這么久,終于有動靜了。

    先是廣州的購房社保要求放松,廣州購房資格認定中的社保、個稅允許補繳或斷繳三個月!

    緊接著,佛山也流傳出新政策文件,調整佛山的限購區域,多個區域由限購調整為不限購!

    消息一處,最先點燃的必是朋友圈,尤其是中介朋友們,已經開始對客戶廣而告之,約客看房了。

    朋友圈截圖

    咱們先看廣州的新政策,可概括為兩點:

    1、非廣州市戶籍納稅證明斷繳或補繳累計不超過三個月的,視同正常繳納,可購房。

    2、已退休的非廣州市戶籍人員能夠提供在廣州市退休的證明材料、退休之日前五年在廣州市連續納稅證明的可購房。

    且經核實,該政策是全廣州各區皆按此規執行。

    也就意味著,在某個層面上,是對廣州限購的進一步放松,對于非廣州戶籍的外地人來說,無疑是撕開了一個更大的 " 口子 "。

    具體政策內容詳見下圖:

    2019 年,廣州也曾有過一次關于社保的政策發布,調整了非本市戶籍購房資格,表示不用連續繳納 5 年的社保也可購房,但需要提供斷繳社保期間個稅記錄。

    對比現在的新政策,繳納人只要在斷繳期三個月之內,不用提供繳稅記錄也可購房,也佐證了廣州社保政策的進一步的放松。

    02

    再看佛山,真的比廣州狠多了!

    流傳的一張截圖信息顯示,佛山要" 優化住房限購區域 ",將" 我市商品住房限購區域調整為禪城區祖廟街道,南海區桂城街道,順德區大良街道 "。

    這說明了,佛山區域除了桂城、祖廟、大良這三個區域限購之外,其他地區全部都不限購。

    該政策將原限購區的南莊、里水、大瀝、北滘、樂從等區域,統統都不再限購,僅保留各方面配套最為完善,且房價最高的三大區域,基本相當于全面放開限購了,想必能炸出一大波為房票發愁的客群。

    該政策雖為出臺正式紅頭文件通知,但從截圖中的細則來看,真實度是相當高的。

    03

    總的來看,廣州是從社保的口子放松,也相當于 " 變相 " 的松限。不過,實話說,力度真不算大。

    而佛山,如果該政策能順利實施下去,不會被 " 一日游 " 斃掉的話,已經基本相當于全面取消限購了,有點 2015 年" 佛山全面取消限購,不再審查購房者資格 "內味了!

    不過,據小編所知,佛山一直都可通過人才 T 卡取得限購區的購房資格,只要大?;蛞陨蠈W歷 + 社保,基本都能辦理得到。限購區買房,對于真實急于買房的人,想取得房票,貌似也不難。

    所以,此次松開限購,到底能不能激起市場的反應呢?

    出品 / ZAKER 房產

    編輯 / 樂文

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