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    ZAKER 06-16

    70 城房價出爐,廣州新房價格二連漲

    6 月 16 日,國家統計局發布 2022 年 5 月全國 70 城銷售價格指數,70 個大中城市中,全國房價總體上延續了下跌態勢,但下跌趨勢有所放緩。同時,一二三線城市房價分歧也更為嚴重。

    據統計,全國 70 個城市中,新房價格環比下跌的城市有 43 個,比上月減少了 4 個;而二手方面,價格環比下跌的有 53 個,比上月增加 3 個。

    四個一線城市中,房價回升現象明顯。

    除上海因為疫情原因,價格與上月持平外,北京、廣州、深圳都出現了較大力度反彈,其中,北京房價環比上月上漲 0.4%,深圳則上漲 0.5%。

    隨著政策的陸續寬松,廣州新房價格也已經連續 2 個月增長回正,5 月環比漲幅為 0.5%。

    相比于新房市場,二手房價則表現較為平淡。

    其中北京二手價格環比下跌 0.1%,上海持平,只有廣州、深圳保持正增長,但漲幅較小,廣州為 0.2%,深圳為 0.1%。

    從曲線上看,廣州的二手房價格增幅,和上月相比,上漲步伐放緩。其中原因,可能是新房市場在五月份時迎來了較大放量,一定程度上平抑了二手市場熱度。

    但就整體上來說,近兩個月來,廣州行情已經趨向穩定。

    克而瑞方面的數據顯示,5 月份全市一手成交套數為 6862 套,雖然和去年同期相比,仍有部分差距,但這一為銷量數據,卻已經是年內最高記錄。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也認為,市場已有趨穩跡象。他表示:" 從城市分類的角度看,三類城市的環比漲幅數據呈現積極的信號,即一線城市漲幅略擴大,二線城市跌幅未擴大,三線城市跌幅有收窄。這和 5 月份房地產層面穩發展的舉措有關,也是房地產有趨穩的一個重要佐證。"

    出品 / ZAKER

    編輯 / 臨川

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