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    正和島 昨天

    佛山,大爆發!

    作 者:允允

    來 源:正和島(ID:zhenghedao)

    最近,佛山在搞一個大動作。

    6 月 24 日," 佛山國際金融中心 " 項目揭牌儀式暨建設誓師大會舉行。這意味著,這座建成后高 318 米的摩天大廈正式冠名。

    這一高樓預計將于 2024 年封頂,也將成為佛山第一高樓。

    " 第一高樓 " 背后,藏著佛山的一場宏大規劃——一場深遠改變城市格局,甚至影響灣區的引領性產業集群的規劃。

    在全盤規劃背后,也暴露出地方政府的高瞻遠矚和極度高明。

    萬億佛山強中心,

    一個新的爆發增長點

    佛山,是中國商貿及制造業重鎮,有將近 40 個產業集群。大名鼎鼎的美的、格蘭仕,都坐落在佛山。

    比較有名小鎮比如樂從、北滘等。

    樂從鎮它地處在珠三角的腹地,屬于 " 廣佛經濟圈的核心地帶 ",樂從大概有 32 萬人,但產業能力很強,有很多美譽,比如 " 中國鋼鐵專業市場示范區 "、" 中國家具商貿之都 "、" 中國塑料商貿之都 " 等。

    另一個是大名鼎鼎的、被譽為 " 宇宙最牛小鎮 " 的北滘鎮。

    北滘鎮位于廣州西南 30 公里,面積 92 平方公里,人口僅 37 萬。前段時間在網上爆火,為什么呢?

    因為北滘鎮是一個既無天賦資源、也非咽喉地利,又沒有強大行政權力的小鎮,但卻孕育出了 2 家世界 500 強企業。一個是全球白色家電龍頭美的,世界 500 強第 288 名;另一個是全球第一的房企——碧桂園,500 強中排名 139 位。

    佛山作為制造業中心,在全國都很知名。經濟學家把佛山的崛起總結為 " 佛山模式 ",簡單點說就是:1. 堅固厚實的實體經濟;2. 強盛豐茂的本土經濟;3. 富有活力的民營經濟。

    " 佛山模式 " 在全國推廣,很重要的一個核心就是——佛山沒有豐富的資源,當時也缺少一線大城市的政策優勢。但是經過 30 多年,卻發展壯大,比肩甚至超過很多一線大城市。這給中國經濟多了一個樣板。

    2019 年,是中國人均 GDP 過 1 萬美元的大年。而根據國際著名咨詢機構麥肯錫的報告,佛山在 2012 年的時候,人均 GDP 就接近 1.5 萬美元,高于當時的北京和上海。

    如果把佛山的崛起,分為三個階段看:

    第一個階段就是形成制造業等產業集群;

    第二個階段是成為全國頂尖制造中心;

    第三個階段是邁向國際化金融、高端產業中心。

    第一階段主要目的就是吸引產業鏈聚集,上世紀 90 年代到世紀末,已經形成。

    第二階段的核心是高質量發展,表現形成世界級巨頭企業,比如美的、格蘭仕,可以說佛山已經出色完成。

    佛山現在正處于第二階段向第三階段邁進的過程,這個過程非??简炓粋€城市發展的內涵、執政者的判斷和決心。

    放眼全世界,不是所有的制造業強省市,都能夠邁向國際化大都市。

    我們曾經說看一個地區的發達,要看它晚上燈火輝煌的程度。美國的底特律曾經是美國的汽車重鎮,福特、通用、克萊斯勒等三大汽車公司都在這個地方誕生,曾經燈火輝煌、車水馬龍,很多單獨別墅建立在這里。

    但是如今,底特律破產了,曾經的美國驕傲,馬路兩旁很多屋子都關著,由于長期無人居住,很多大樓門窗、大門都損壞,整條街上不見人影兒,像電影中傳說的 " 鬼街 "。

    還有美國的 " 鐵銹地帶 ",當時可是代表了美國工業實力,美國第一艘航空母艦的甲板就是這里供應的,舊金山金門大橋的鋼材也曾經是這里供應的。但是今天,這個地方都生銹了,廠都生銹了。

    他們有產業鏈、也有世界級巨頭,但為什么還會衰落?

    大敗局背后有幾個原因,第一個原因是單一結構、單一產業導致優勢邊際遞減;第二是資源枯竭導致環境惡化;第三個是勞資關系惡化;第四是未能更進一步擴大優勢,產業升級。

    也就是沒能從第二階段很好地邁向第三階段,沒能邁向更高質量的發展。實在令人可惜。

    要邁向第三階段,既要看清大局勢,又要立足于本土實踐。

    從宏觀大局上看,中國經濟的體量仍然在增長的上升周期。

    我們仔細看一下 " 十四五 " 和 "2035" 的綱要,它提到了有 " 六個必須 ":

    必須立足新發展階段,貫徹新發展理念,構建新發展格局;

    必須深化供給側結構性改革,高質量供給引領和創造新需求;

    必須建立擴大內需的有效制度;

    必須堅定不移地推進改革,破除制約經濟循環的制度障礙;

    必須堅定不移擴大開放;

    必須強化國內大循環的主導作用,實現國內國際雙循環的相互促進。

    這 " 六個必須 ",奠定了未來發展的大方向。核心就是 " 高質量發展 "" 進一步開放 "" 產業升級、攻克科技難題 " 等。

    " 十四五 " 規劃的首要規劃之一就是科技創新,甚至到 2050 年,中國經濟社會的核心主線都是實體產業與科技。國家也多次強調 " 科技攻關要摒棄幻想、靠自己 "、" 實現‘兩個一百年’奮斗目標,一些重大核心技術必須靠自己攻堅克難 "。

    搞科技、搞產業升級,就要有金融資本、有人才聚集。

    該項目緊扣佛山對德對歐合作主題,依托德國工商大會、中德工業城市聯盟、德國中心等戰略合作資源,圍繞德國(歐洲)科技、金融、人才等國際元素引進,充分發揮該項目地標性建筑物優勢,打造佛山德國(歐洲)國際科技企業、金融機構,國際人才聚集高地,助力佛山制造業智能化數字化轉型。

    核心就是吸引國際資本和人才入駐,打造聚集高地,助力數字化轉型。

    " 佛山國際金融中心 " 位于佛山新城,佛山新城位于佛山的幾何中心位置,是整個大佛山的心臟地帶,在此,順德、南海與禪城完成會師,它也是佛山最強兩區的要素流動大動脈上,最核心的交換樞紐。

    當地政府現在要做的就是把佛山新城打造成 " 萬億佛山強中心 "," 佛山國際金融中心 " 就是中心上那個 " 掌上明珠 "。

    這一規劃可以說是非常高明,并且爆發一個新的增長點。讓佛山更進一步,向著國際化都市邁進。

    佛山新城,背后 3 招高明

    為什么說佛山這些規劃很高明?

    對于一個地方經濟增長,企業家是否敢于去投資、樂于去投資,其實主要看三個維度。

    第一是地理位置;

    第二是人才和產業能夠聚集;

    第三是政策是否連續穩定,是否充沛。

    1. 第一招高明:建造核心大廈,打通交通圈和生活圈

    前面講過,佛山新城位于佛山的幾何中心位置,是整個大佛山的心臟地帶。

    而佛山國際金融中心高 318 米,作為佛山第一高樓,將成為佛山未來的新地標,直接對標珠江新城東塔。

    很多人認為,為什么核心地帶建高樓?一個很本質的原因就是大都市要承載大量的人口,人口密度越大,商務區越多,城市越發達。而這就必須建高樓大廈。

    紐約是世界金融中心,也被稱為 " 站著的城市 "。因為它是摩天大樓最多的城市,代表性的建筑有帝國大廈、克萊斯勒大廈、洛克菲勒中心以及后來的世界貿易中心等。帝國大廈和世界貿易中心大樓均有 100 多層,它們直聳云霄,巍峨壯觀。

    在紐約之前,世界金融中心是倫敦。紐約的崛起,與伊利運河有很大關系。

    當時美國東西向交通很讓人頭疼,19 世紀之前,從紐約到底特律,900 公里的路要走一個月。因為當時所有的河流都是南北走向,而唯一東西走向 " 五大湖——圣勞倫斯河 ",其中還隔著一道尼亞加拉大瀑布。

    改變紐約命運的,就是伊利運河。這條河幾經波折,最終力排眾議修成。最終徹底改變了美國商業流向,讓紐約成為一個港口城市。

    佛山新城的交通有多暢通呢?

    其中最厲害的是暢達珠三角 "4 地鐵 2 輕軌 " 布局,商業地下層直通交通樞紐中心,15 分鐘到廣州南站,20 分鐘到廣州主城區,1 小時內深港澳大灣區生活圈,佛山新城隔壁就是宇宙小鎮北滘。

    另外,紐約還是美國文化、藝術、音樂和出版中心,有眾多的博物館、美術館、圖書館、科學研究機構和藝術中心,美國三大廣播電視網和一些有影響的報刊、通訊社的總部都設在這里。

    而在佛山新城中心,還投資了千億配套,比如,2 公里內有佛山科學館、佛山圖書館、佛山文化館、佛山市城市展覽館、佛山市博物館、佛山市大劇院、世紀蓮體育館、國際體育文化演藝中心等。

    佛山目前最高端的 Shopping Mall,7.6 萬㎡國際購物中心也在其中,建成后的佛山金融購物中心將成為佛山業態最全、體量最大、檔次最高的商業、商務、生活中心。

    這是一個含著 " 金鑰匙 " 出生的絕佳地段。地理位置決定了與都市的距離、決定了與產業集群的距離,配套措施是吸引高端人才的必要硬件。

    毫無疑問,未來這里將成為佛山的超級造富中心。

    在今年 5 月,佛山新城城市曾舉辦過一個 " 萬億佛山強中心 " 的重點項目簽約大會,當時就簽約了 2 個城市品質提升項目、3 個重點產業項目,共有 9 個樓宇載體運營方與政府組成招商聯盟,36 家進駐佛山新城優質企業(機構)參與點亮新城儀式,撬動相關企業投資超 100 億元。

    包括蒙娜麗莎、美云智數、艾可機器人等 20 多家總部企業簽約進駐。

    走在佛山新城里,能看到很多全國一流企業:

    蒙娜麗莎是全國陶瓷五巨頭之一,在房地產企業精裝市場的細分領域,蒙娜麗莎以 13.25% 的首選率成為中國最受房地產企業歡迎的瓷磚供應商。

    還有本土商業地產運營龍頭順聯集團,其打造的國際家具城,至今仍是歐洲、美洲、非洲等專業采購商進入中國的重要采購地。

    這里有順德上市后備企業體必康生物科技,這家企業有中科院技術支持,成功制備全球首版新冠病毒蛋白質組芯片,將有助于找尋相應靶蛋白用于特效藥研制。

    過去 4 年里,佛山新城進駐企業的總數,每年增長率達到了驚人的 40%。2018 年是 578 家,2021 年底已經飆升到了 1546 家。照這個速度,下一個 " 珠江新城 " 呼之欲出。

    諸多高端企業的到來,意味著佛山商業一個新臺階,也意味著佛山在戰略新興產業的新一輪跨越趕超。

    當然,這背后離不開城市能級的提升,以及政府對未來產業的戰略膽識。

    國家 " 十四五規劃 " 中,明確提出要發展數字經濟和建設智慧城市。因為智慧城市是數字經濟發展的主要載體,數字經濟也是智慧城市產業經濟發展的主要特征,二者相輔相成、互相依托。

    這是未來中國經濟社會轉型升級確定性大趨勢。

    人大翟東升教授在《平行與競爭》一書中,有這樣一個觀點。他認為,現在大國競技場上,實際上歐盟、日本、俄羅斯都已經在各個指標上吃老本,未來是中美平行與競爭的時代,雙方各有優勢和不足。

    百年未有之大變局,要做的事情就是轉型升級、進行供給側改革,淘汰落后產業,發展戰略新興產業。

    廣東省作為改革開放前沿陣地、科技制造業大省,早有布局。

    廣東省第十三次黨代會就提出,要著力打造環珠江口 100 公里 " 黃金內灣 ",帶動廣州、深圳、珠江口西岸三大都市圈協同發展、聚勢騰飛。

    緊接著,佛山市第十三次黨代會號召,要錨定 "515" 高質量發展戰略目標,爭當地級市高質量發展領頭羊,把三龍灣科技城等 " 一區一園一城 " 建設為科技創新高地。

    其中的 " 一城 " 就是三龍灣科技城。佛山新城處于三龍灣科技城核心,也是佛山五區握指成拳的 " 掌心 ",更是順德北部都會中心的核心區域。

    在這個核心區域里,有 6 個重點工業載體,其中云天創新中心、科薈生命科技產業中心和聯動 U 谷順德企業國際港等產業載體投入使用。

    還有液晶超材料全息相控陣天線產業化項目、艾可機器人總部及研發中心項目、微藻固碳項目爭相入駐佛山新城。

    世界機器人行業巨頭庫卡、川崎先后以落戶或合作形式進駐佛山新城所在的順德,短短五年,順德機器人產業集群產量占全國機器人的 5%。

    在這一條條新的賽道上,研發、設計、培訓、法律、金融等專業服務型人才匯聚成流,年收入三十萬以上中高端白領人才比比皆是。

    為了吸引人才,佛山新城推出了九大人才政策,將人才分為領軍人物、博士后、博士、研究生學歷、正高級職稱、副高級職稱、高級技術、本科學歷等不同學歷和各行各業的人才,在滿足相應標準后,提供科研、租房、生活補貼、子女教育、戶口等全方位、多層次的福利政策。

    這種高瞻遠矚和布局,將在未來,給佛山新城帶來新的騰飛動力。

    企業投資、人才落戶,都是長期主義的事情,政策連續且穩定十分重要。如果政策 " 朝令夕改 "," 狼來了 " 的故事講多了,就失去了公信力,企業家們去投資肯定是要瞻前顧后。

    除了政策連續、穩定,政策是否有為也很重要。佛山的崛起,本身就是改革開放搭建大河中,一個敢想敢干的例子,充滿了改革銳氣。

    1992 年,人們記憶中永遠是 " 春天 "。南方談話后,廣東扛起了專軌市場經濟的使命。誰適合當第一個突破口?

    當時深圳雖然是改革前沿,但因為深圳本身就是小漁村起來的,沒什么歷史包袱,所以深圳經驗并不一定完全適用于其他地方。

    廣東選擇的就是佛山順德。順德被捧為全省的 " 綜合改革試驗縣 ",探索股權制改革,美的、科龍、格蘭仕、碧桂園,就是從那時候開始脫胎換骨的。

    現在,崛起后的佛山,擁有世界 500 強,依舊不改少年時敢想敢干、敢闖敢為的朝氣和銳氣。

    照樣是創新和產業聚集的前沿陣地。

    佛山新城在樂從鎮,當地政府出臺的加速產業聚集的扶持辦法,政府首年投入 3000 萬元,資金適度分配到佛山新城內每一個合作聯盟單位。

    在企業方面,區外有自主知識產權、核心技術、市場前景的招商項目、創新團隊以租賃形式駐的,連續三年給予租金補助,對區外優質上市企業、大企業集團、獨角獸企業等將企業總部遷入順德區或在順德區建設總部的,最高給予 5000 萬元獎勵。

    另外還有十大惠企政策,分別在招商引資、加快第三產業高質量發展、促進總部經濟發展、推動金融業聚集發展、加快商貿業發展、促進生物醫藥產業發展、鼓勵企業提升規模、支持高新技術企業發展、激勵企業股改上市和支持企業、行業商(協)會開拓市場上均有數十萬,甚至數千萬的相應激勵政策。

    三龍灣高端創新集聚區則最高獎勵 2000 萬元,順德區最高獎勵 3000 萬元(需為金融企業總部),頂格獎勵達五千萬元之巨。

    這種大手筆的出手,遠超國內很多省會城市。

    佛山新城,未來大爆發!

    排版 | 米小白

    審校 | 小米 主編 | 孫允廣

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