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    愛范兒 06-27

    續租遲遲未談攏,誠品又一家 24 小時書店要「關燈」?

    2020 年 5 月,全球第一間 24 小時營業書店——誠品敦南店因租約到期正式關閉,在隆重的紀念活動里,這家書店在連續不間斷營業超過 20 年后正式熄燈。隨后,車身有「誠品信義 24 小時書店」字樣的雙層巴士出現。

    通過這輛巴士的連接,誠品信義店不僅是許多人去臺北的「打卡點」,也接棒成為了新的 24 小時誠品書店。然而如今,過去的故事似乎又將再次上演。

    ▲誠品敦南店,圖片來自:eslite 誠品

    2022 年 6 月 8 日,誠品生活官網上發布了一則聲明,主要是關于一些新聞報道對于「信義店明年底不再續租」中某些信息的說明。

    有新聞報道稱,統一集團遲未表明與誠品生活續約的意愿,誠品信義店可能會在 2023 年底租約到期后閉店。對此,聲明中提到,尚未收到房東代表人統一企業任何正式回應。

    ▲ 圖片來自:eslite 誠品

    此外,聲明提到了一些雙方租賃條件中的細節。比如,誠品信義店 17 年前以當時高于同業之固定租金與營收抽成 ( 保證營業額 50 億抽成 9% ) 承租信義店,18 年付租達 80 億元(文中所提數額均為新臺幣),即使疫情嚴重時期,統一對于降租始終「礙難同意」,誠品生活亦持續穩定付租。

    誠品生活的聲明中還提到,公司提出的續租條件是 50 億內不論營收為何,均保障房東收取高額固定租金至少 4.8 億。統一關系企業則以誠品生活支付的一半固定租金 2.4 億作為固定租金,即使其營業額達 50 億,年度累計租金合計仍落差本公司至少 3000 萬。營業額超過 50 億之外的部分,公司提出之抽成條件亦優于統一關系企業。

    ▲圖片來自:eslite 誠品

    從聲明中不難看出,誠品生活其實是借聲明讓「房東」能夠給續約一個明確的回復。這些來互聯網的發展,本就讓實體書店的生存變得不易。

    誠品書店也靠轉型為綜合性書店,旗下事業又涵蓋百貨零售業、文化藝術、旅館與不動產經營等,在沖擊實體書店的現實巨浪中算是「穩住了腳」。但這兩年肆虐的疫情,又讓這種境地有些「雪上加霜」。

    誠品生活 2020 的年度報告顯示合并營收為 45.45 億新臺幣 ( 約合人民幣 10.42 億元 ) ,也是從那時開始,誠品開始了「關店之路」。

    在這種有些困頓的境地里,誠品自然不想放棄誠品信義店。這個充滿書香氣與生活氣的地方。不僅是誠品的標桿,也算是如今亞洲書店中的一個標桿。

    就連誠品也在聲明中提到:「誠品生活再次強調愿以公開透明的方式進行租賃條件比較,謹請統一等上市公司愿意正視并維護廣大股東權益,愿意再次考慮全球最大繁體中文書店存在之社會效益?!?/p>

    誠品信義店所在的統一國際大樓里,目前由包括統一企業、統一超商、臺南紡織、太子建設四家上市公司在內的一共七家公司共同持有,誠品生活提出 20 年的續租合約,強調租金及回饋均優于現行租約條件,也愿意公開比價。

    ▲誠品信義店,圖片來自:eslite 誠品

    不過,在臺北「寸土寸金」的信義區,誠品提出的條件可能還未達到「房東」們的預期。雖然目前續約還沒有更多的進展,但想必不少人都希望這次的續約能順利進行,希望誠品信義店里的燈光能繼續 24 小時地亮著,讓實體書店能在城市中「亮」下去。

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